Demanda evolucionada de viviendas integradas en el mercado global
El concepto de vivienda industrializada comenzó en los Estados Unidos en la década de 1930, inicialmente como una extensión de los negocios de garaje. En los últimos 180 años, se ha convertido en diversas aplicaciones de mercado en todo el mundo. La década de 1950 vio un aumento en la industrialización residencial en algunos países europeos, que se extendieron por Europa en la década de 1960 y luego a naciones desarrolladas económicamente como Estados Unidos, Canadá y Japón. Estos mercados han sufrido transformaciones significativas tanto en cantidad como en calidad, logrando altos niveles de desarrollo y concentración de la industria. Hoy, el mercado de alquiler es sustancial, con casas modulares de tipo caja altamente integradas y cómodas que dominan.
Tendencias globales en viviendas móviles
Actualmente, el desarrollo de casas móviles en el extranjero está cambiando de dos maneras clave. En primer lugar, con la industrialización de la fabricación de casas, las casas móviles han pasado de las estructuras temporales a permanentes. En segundo lugar, como la urbanización en los principales países productores de casas móviles como Japón, Estados Unidos y Francia ha alcanzado su punto máximo, la aplicación de casas móviles se ha expandido más allá de la construcción temporal para incluir negocios, comercio, villas turísticas y otros campos. Las casas móviles ahora se usan comúnmente en edificios de oficinas, tiendas, laboratorios, plantas industriales, escuelas, jardines de infancia, sanatorios, hospitales, villas turísticas, moteles, hoteles, restaurantes y casas residenciales.
El mercado inmobiliario integrado en expansión de China
Desde la reforma y la apertura, la economía de China ha crecido rápidamente, con la urbanización a gran escala en curso. Se espera que este proceso continúe durante los próximos 20 a 30 años, durante los cuales varios campos e industrias experimentarán un alto desarrollo. Al construir numerosos edificios permanentes, estructuras, carreteras, puentes e instalaciones de transporte, se requiere un número significativo de edificios temporales. Además, las industrias que necesitan trabajo de campo a largo plazo, situaciones de emergencia, socorro en desastres, turismo y tráfico máximo de festivales demandan casas temporales que cumplan con diversos requisitos. En consecuencia, han surgido varios edificios temporales.
Con los avances en el diseño y la fabricación, la seguridad y la comodidad de las casas móviles han mejorado, y su uso ha ganado aceptación social, lo que lleva a una mayor utilización. Como resultado, las casas prefabricadas de China han mantenido una fuerte demanda del mercado, se espera que continúe una tendencia.
Alta demanda de edificios temporales
Actualmente, la demanda de edificios temporales varía entre las industrias. La industria de la construcción y los sitios de construcción de tránsito ferroviario urbano tienen la mayor demanda de casas prefabricadas, utilizadas para dormitorios de trabajadores, oficinas, comedores y almacenes. En el pasado, las regiones del norte usaban cobertizos simples construidos con carpas de acero de ángulo pequeño, luego mejoraron a las casas de la junta de cemento. El Sur usó cobertizos de bambú, y las operaciones al aire libre a largo plazo requerían casas prefabricadas de tipo contenedor multipropósito. Ahora, las casas compuestas de estructura de acero ligero se utilizan cada vez más. En los proyectos de construcción de Beijing, el uso de estas casas ha crecido año tras año, ahora representando más de la mitad del total. En los sitios de construcción de Shenzhen de Guangdong y los sitios de construcción de tránsito ferroviario urbano, casi todas las casas temporales son casas compuestas de estructura de acero ligero.
La demanda de estos edificios temporales es grande y crece anualmente. Sin embargo, ocasionalmente surgen problemas de seguridad y calidad. La industrialización residencial de China todavía se encuentra en sus primeras etapas. Aprender de las experiencias de desarrollo internacional y la alineación con las necesidades del mercado de China presentará desafíos y oportunidades para las empresas de la industria.
Onlusión
El mercado inmobiliario integrado está evolucionando a nivel mundial, con importantes avances en viviendas móviles. A medida que continúa la urbanización y la demanda de soluciones de vivienda flexibles y rentables, la industria está preparada para un mayor desarrollo. Adoptar estos cambios será crucial para las empresas que buscan capitalizar las oportunidades emergentes en el mercado inmobiliario integrado.
